Te koop in centrum Kapellen - riant handelspand met woonstmogelijkheid aan de Dorpsstraat 11 - het gelijkvloers omvat meer dan 500m² oppervlakte!
Uniek handelspand, 60m diep bebouwd
Topligging in de dorpskern van Kapellen
Oneindig veel mogelijkheden
Omschrijving
Wat maakt dit pand juist zo uniek? Het pand heeft een benutbare oppervlakte van maar liefst +/-725m². Het perceel met een diepte van ca. 60m is volledig bebouwd én vergund.
Momenteel is het pand ingericht als kledingzaak maar de mogelijkheden reiken veel verder dan dat. Geschikt voor retail, maar ook voor allerlei andere doeleinden zoals bv. horeca / vrij beroep / kantoor etc.
Het gelijkvloers geniet een oppervlakte van +/-560m². Buitenruimte kan indien gewenst uiteraard gecreëerd worden achteraan, of in het middenstuk.
De eerste en tweede verdieping zijn beide +/-81m². Deze etages zijn te renoveren maar kunnen omgevormd worden tot een woonst.
BIJZONDERHEDEN:
- Riante totale benutbare oppervlakte van ca. 725m²
- Tal van mogelijkheden
- Huidige toestand is volledig vergund ifv handel / horeca & diensten
- Parkeerplaatsen kunnen eventueel achteraan gehuurd worden!
Heeft u interesse in dit te koop aangeboden handelspand in centrum Kapellen? Aarzel dan niet ons te contacteren voor meer info of een bezoek ter plaatse via 03 666 99 73 of kapellen@dewaele.com. We kijken er naar uit u rond te leiden in dit uniek eigendom!
Wenst u een schatting van uw eigendom? Contacteer ons via 03 666 99 73 of schattingen@dewaele.com.
Dewaele Vastgoed Kapellen, Hoevensebaan 25.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
Type | Handelspand met woonst |
Bouwjaar | 1939 |
Renovatiejaar | 2004 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Goede staat |
Aantal verdiepingen | 2 |
Bewoonbare oppervlakte | 560m² |
Handelsoppervlakte | 560m² |
Bebouwde oppervlakte | 560m² |
Kadastraal inkomen | € 6.067 |
Aankoop onder BTW | Nee |
Jaarhuur (indicatief) | 48.000 |
Bruto huurrendement | 6.13 % |
Warmtepomp | Ja |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Warmtenet |
Wettelijke informatie
EPC NR | D |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6124135) / Perceelscore: A (ID: 0159/00M000) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
2950 Kapellen