Bent u op zoek naar een charmante woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en rustige tuin op een toplocatie in Merksem? Dan is dit huis iets voor u! Vraag hier uw bezoek aan.
Grondoppervlakte
150m²
|
(Bruto) oppervlaktes
189m²
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1956
|
EPC
490 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
150m²
|
(Bruto) oppervlaktes
189m²
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1956
|
EPC
490 kWh/m²
|
Toplocatie in Merksem
Leuke tuin met terras
4 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen
Omschrijving
We betreden het huis te Kruisbaavelden 80 via een riante inkomhal met voldoende plaats voor een eventuele inbouwkast of fietsen. Via een glazen deur komen we in de gezellige woonkamer met riante glaspartij vooraan. Op deze verdieping bevindt zich een gelijkvloerse badkamer die voorzien is van een douche, toilet en lavabo. Achteraan het huis is nog een veranda en een volledig ingerichte keuken. Via de veranda betreden we de prachtige, West-georiënteerde tuin met ruim terras.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, een washok/berging en een tweede badkamer die voorzien is van een toilet, ligbad en dubbele lavabo.
Op de tweede verdieping is nog een grote nachthal met plaats voor een bureau of ingemaakte kasten en 2 grote slaapkamers
Bijzonderheden:
- conforme elektriciteitskeuring
- EPC: 490 kWh/m²
- kelder van ca. 24m²
- beschikbaar bij akte
- verwarming op stookolie
Ben jij geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem aan de Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/206.76.76 of mail naar schattingen@dewaele.com
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Keuring elektriciteit - Kruisbaanvelden 80 Merksem - anoDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1956 |
Bebouwing | Gesloten |
Staat | Goede staat |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Tuin | 75m² |
Terras | 18m² |
Perceelsoppervlakte | 150m² |
Bewoonbare oppervlakte | 189m² |
Kadastraal inkomen | € 1.110 |
Aankoop onder BTW | Nee |
Meter voor elektriciteit | Individueel |
Stookolietank | Ja |
Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Stookolie |
Meter voor aardgas | Individueel |
Watermeter | Individueel |
Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 490.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15784838) / Perceelscore: A (ID: 0121/00N008) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
Je makelaars
Je kantoor
2170 Merksem