Ruime solide villa te koop op 998 m². Gunstig gelegen tussen Brugge en Roeselare in de rustige Memlinclaan in Torhout. Pre-sale met richtprijs op zaterdag 8 juni tussen 10u en 12u.
Grondoppervlakte
998m²
|
(Bruto) oppervlaktes
289m²
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1971
|
EPC
266 kWh/m²
|
Grondoppervlakte
998m²
|
(Bruto) oppervlaktes
289m²
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1971
|
EPC
266 kWh/m²
|
rustige residentiële ligging
royale bruikbare vloeroppervlakte
mobiscore: 8,2 / 10
Omschrijving
Karaktervolle en solide villa (1971) te koop met veel potentieel in Torhout.
In de rustige residentiële Hans Memlinclaan vinden we deze statige open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 289 m² op een perceel van 998 m².
Dit huis te koop beschikt over een gunstige mobiscore van 8,2 op 10 en is ideaal gelegen tussen Brugge en Roeselare, met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Gelegen in een doodlopende laan vlakbij het centrum van Torhout en op slechts 500 meter van scholen en op 250 meter van het station.
Indeling van het huis te koop:
*Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met apart toilet
- Bureel of gelijkvloerse slaapkamer
- Lichtrijke ruime woonkamer met parketvloer en gezellige houtcassette
- Ruime leefkeuken
- Veranda
- Bijkeuken/wasberging
- Garage
*Verdieping:
- Nachthal
- 4 slaapkamers
- Badkamer
- Berging (kan uitbreiding worden van de badkamer en/of extra slaapkamer of hobbyruimte)
*Zolder:
- Bergzolder
*Kelder:
- Droge voorraadkelder
Achteraan de woning geniet u van een mooie volgroeide tuin en 100% privacy. Er is zelfs een serre voor de hobbytuinder.
Er zijn 2 regenputten van 5000 liter elk, dus 10.000 liter in totaal.
Deze woning werd zeer kwalitatief gebouwd (gebruik van mooie materialen zoals travertin vloer in de inkomhal, Obumex maatwerk in bureel, nachthal en keuken) en steeds perfect onderhouden. Er is een blanco elektrische keuring en laatst werden nog volgende updates uitgevoerd: alle spouwmuren zijn geïsoleerd, het zadeldak is geïsoleerd en nieuwe hoogrendements CV installatie op gas. Er is een EPC label C en dus geen renovatieplicht van toepassing.
Mits beperkte investering van isolatie plat dak haal je zelfs gemakkelijk een label B.
Hoeveel is je woning waard?
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 8 juni van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
Type | Huis |
Bouwjaar | 1971 |
Bebouwing | Open |
Staat | Goede staat |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Private parkeerplaats(en) | 3 |
Type parkeerplaats | Garage |
Aantal verdiepingen | 4 |
Perceelsoppervlakte | 998m² |
Bewoonbare oppervlakte | 289m² |
Kadastraal inkomen | € 1.135 |
Aankoop onder BTW | Nee |
BEN woning | Nee |
Conformiteit keuringsattest | Ja |
Verwarmingsketel | Individueel |
Verwarmingsbron | Aardgas |
Verwarmingstype | Radiatoren |
Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
EPC | 266.0 kWh/m² |
Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 17076218) / Perceelscore: A (ID: 0692/00N002) |
Afgebakend overstromingsgebied | nee |
Afgebakende oeverzone | nee |
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
Voorkooprecht | nee |
Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |